Energieprestatiecertificaat of EPC
Wat is het EPC?
Het energieprestatiecertificaat of EPC is in België een document dat aangeeft wat het geschatte energieverbruik van een woning of appartement is. Het is verplicht aanwezig bij de verhuur of verkoop van een woning of appartement.
De bedoeling is dat de kandidaat-koper of -huurder een idee krijgt van het energieverbruik en dat hij op basis hiervan kan beslissen of hij al dan niet de woning of het appartement wil huren of kopen. Het EPC wordt uitgedrukt aan de hand van een kengetal. Voor de berekening van dit kengetal zal men rekening houden met heel wat parameters zoals het beschermde volume, de bruikbare vloeroppervlakte, de ruimteverwarming, warm water productie, koeling, aanwezigheid van zonnepanelen en hernieuwbare energie. Tot slot worden er ook maatregelen voorgesteld om zaken te optimaliseren (zoals bv isolatie).
Hoe wordt dit kengetal uitgedrukt?
De waarde die uiteindelijk wordt bekomen is de energieprestatie van de woning. Deze waarde drukt het karakteristieke primaire energieverbruik per m2 bruikbare vloeroppervlakte uit (eenheid: kWh/m2). Hoe lager de energieprestatie, hoe energiezuiniger de betreffende wooneenheid.
Wanneer heb je een EPC nodig?
Vanaf 1 januari 2009 moeten zowel verkopers als verhuurders een energieprestatiecertificaat of EPC kunnen voorleggen aan elke kandidaat-koper of -huurder vanaf het moment dat de woning te koop of te huur wordt aangeboden.
De lijst van type gebouwen waarvoor de verplichting van een EPC geldt kan je hier terug vinden: http://www.energiesparen.be/epcparticulier/toepassingsgebied
Hoe lang is een EPC geldig?
Heb je reeds een een EPC die niet ouder is dan 10 jaar dan kan je dit opnieuw gebruiken. Eens het energieprestatiecertificaat ouder is dan moet je dit opnieuw laten opstellen. Vroeger een nieuw EPC laten opmaken kan nuttig zijn als je geïnvesteerd hebt in isolatie, dubbele beglazing en andere energiebesparende maatregelen omdat je dan een betere score zal hebben. Dit laatste is zeker niet verplicht.
Wat als je niet voldoet aan deze verplichting?
Het hebben en publiceren van een EPC is verplicht van bij de start van de publicatie. Doe je dit niet dan loop je als eigenaar het risico een boete te krijgen die schommelt tussen € 500 en € 5.000.
Waar kan je een EPC aanvragen?
Deze certificaten kunnen enkel opgesteld worden door een door het Vlaams Gewest erkende energiedeskundige type A. Wij helpen jou graag verder bij het aanvragen van jouw EPC of energieprestatiecertificaat.
Het energieprestatiecertificaat of EPC is in België een document dat aangeeft wat het geschatte energieverbruik van een woning of appartement is. Het is verplicht aanwezig bij de verhuur of verkoop van een woning of appartement.
De bedoeling is dat de kandidaat-koper of -huurder een idee krijgt van het energieverbruik en dat hij op basis hiervan kan beslissen of hij al dan niet de woning of het appartement wil huren of kopen. Het EPC wordt uitgedrukt aan de hand van een kengetal. Voor de berekening van dit kengetal zal men rekening houden met heel wat parameters zoals het beschermde volume, de bruikbare vloeroppervlakte, de ruimteverwarming, warm water productie, koeling, aanwezigheid van zonnepanelen en hernieuwbare energie. Tot slot worden er ook maatregelen voorgesteld om zaken te optimaliseren (zoals bv isolatie).
Hoe wordt dit kengetal uitgedrukt?
De waarde die uiteindelijk wordt bekomen is de energieprestatie van de woning. Deze waarde drukt het karakteristieke primaire energieverbruik per m2 bruikbare vloeroppervlakte uit (eenheid: kWh/m2). Hoe lager de energieprestatie, hoe energiezuiniger de betreffende wooneenheid.
Wanneer heb je een EPC nodig?
Vanaf 1 januari 2009 moeten zowel verkopers als verhuurders een energieprestatiecertificaat of EPC kunnen voorleggen aan elke kandidaat-koper of -huurder vanaf het moment dat de woning te koop of te huur wordt aangeboden.
De lijst van type gebouwen waarvoor de verplichting van een EPC geldt kan je hier terug vinden: http://www.energiesparen.be/epcparticulier/toepassingsgebied
Hoe lang is een EPC geldig?
Heb je reeds een een EPC die niet ouder is dan 10 jaar dan kan je dit opnieuw gebruiken. Eens het energieprestatiecertificaat ouder is dan moet je dit opnieuw laten opstellen. Vroeger een nieuw EPC laten opmaken kan nuttig zijn als je geïnvesteerd hebt in isolatie, dubbele beglazing en andere energiebesparende maatregelen omdat je dan een betere score zal hebben. Dit laatste is zeker niet verplicht.
Wat als je niet voldoet aan deze verplichting?
Het hebben en publiceren van een EPC is verplicht van bij de start van de publicatie. Doe je dit niet dan loop je als eigenaar het risico een boete te krijgen die schommelt tussen € 500 en € 5.000.
Waar kan je een EPC aanvragen?
Deze certificaten kunnen enkel opgesteld worden door een door het Vlaams Gewest erkende energiedeskundige type A. Wij helpen jou graag verder bij het aanvragen van jouw EPC of energieprestatiecertificaat.