Een woning schenken? Niet dezelfde regels zijn dan van toepassing als wanneer je geld of aandelen schenkt. Zo is een vastgoedschenking nooit belastingvrij én is het daarnaast verplicht om een notaris in te schakelen.
In dit nieuwsbericht ontdek je enkele tips om de schenkbelasting zo laag mogelijk te houden.

Zowel bij de verkoop van vastgoed als bij de schenking ervan moet je in Vlaanderen een notaris inschakelen. Een onderling opgesteld document is helaas niet rechtsgeldig, het moet écht om een notariële schenkingsakte gaan.
Deze registratie heeft schenkbelasting tot gevolg, ook wanneer de schenker nadien nog 3 of 5 jaar leeft - iets waar vandaag heel wat misvattingen over bestaan.

Hoeveel bedraagt schenkbelasting?

Het bedrag dat de schenkbelasting inhoudt is afhankelijk van verschillende factoren. Zo wordt in eerste instantie rekening gehouden met de relatie tussen de schenker en de ontvanger. Gaat het om een schenking tussen aanverwanten in rechte lijn, dan betaal je lagere belastingen dan bij een schenking bij verdere verwantschappen.
Wist je trouwens dat wanneer een onroerend goed aan meerdere begiftigen geschonken wordt, er een schenkbelasting per begiftigde is om rekening mee te houden.

Iets wat je dan kan doen om de schenkbelasting te verlagen, is stapsgewijs schenken. Telkens een deel schenken leidt tot een lager tarief, maar let op, er moet wel 3 jaar tijd tussen elke schenking zitten om effectief te ‘genieten’ van een lager belastingtarief. Wil je dus aan een interessant belastingtarief schenken, dan is op tijd ‘beginnen’ essentieel voor een fiscaal optimale schenking. Let wel op; voor een schenking in verschillende delen zijn er verschillende notariële akten nodig, en deze kosten op hun beurt ook weer geld. Je notaris kan je de nodige informatie bezorgen over de kosten die verbonden zijn aan deze akten.