Een tijdje geleden publiceerden we een nieuwsbericht over wanneer een asbestattest verplicht is bij de verkoop van een woning. Daarin ontdekte je dat voor woningen die gebouwd zijn voor 2001 een asbestattest nodig was bij verkoop. Daarnaast moest een asbestattest elke 10 jaar hernieuwd worden, ook bij woningen waar geen asbest aanwezig bleek. Dit is sinds kort anders. De Vlaamse regering besliste onlangs dat een asbestattest voor een woning zonder asbest onbeperkt geldig blijft.

Eén asbestattest is voldoende

Op voorwaarde dat jouw woning geen asbesthoudende materialen bevat en dat ook zo werd opgenomen in het huidige asbestattest, kan je ervan uitgaan dat het attest voortaan onbeperkt geldig is. Wanneer je je woning na 10 jaar of langer opnieuw te koop zet, kan je dus nog steeds hetzelfde asbestattest voorleggen. Belangrijk is dat in de eindconclusie op het attest ‘0 astbestmaterialen’ vermeld staat.

Asbestveilig of niet

Wanneer op het attest ‘asbestveilig’ vermeld staat, betekent dat niet dat er geen asbesthoudende materialen aanwezig zijn in de woning. Deze kunnen er wel degelijk zijn, maar zitten mogelijk ingesloten ergens in de woning.
Ook kan het zijn dat de woning zelf geen asbest bevat, maar dat er bijvoorbeeld in het tuinhuis of in een schuur wel asbesthoudende materialen te vinden zijn. Aangezien het attest rekening houdt met het hele domein, zal de vermelding ‘0 asbestmaterialen’ in dat geval ook uitblijven.

Wil je dus zelf graag weten of er echt nergens asbest te vinden is in je huidige woning, dan kan je een bijkomend destructief asbestonderzoek laten doen. De niet-zichtbare asbestverdachte toepassingen worden dan ook onderzocht, wat aangeraden is in aanleiding van de sloop van een gebouw bijvoorbeeld.

Een asbestattest is bij de verkoop van een woning dus nog steeds heel belangrijk, en ook bijkomend onderzoek kan relevant zijn. Het grootste verschil met de wijziging rond de attesten is dat bij asbestvrije woningen geen nieuw onderzoek meer verplicht is.
Tegen 2032 is elke eigenaar van een woning, appartement of ander gebouw verplicht om zo’n attest in handen te hebben.

Wil je meer weten over je verplichtingen omtrent een asbestattest bij verkoop van je woning? Neem vrijblijvend contact op, we vertellen je er alles over!